租住交接：和房东共住的独立房间更像寄住_租住交接：对方拒绝把某些承诺写进合同_租住交接：看房时带上卷尺，量量房间尺寸，以后买家具才不会买错

对方拒绝把某些承诺写进合同，说明这些承诺可能不会兑现。合同里出现“最终解释权归房东所有”这类话，可以要求删掉。租客自己装的空调、热水器，退租时能否拆走，签约时就要约定。自己出钱装修的部分，退租时房东是否补偿要写在合同里。房子交付时有问题需要维修，约定好修好再起租，免得白交租金。起租日和实际入住日不一样的，空出的天数要算清楚。免租期是长租常见的优惠，问问房东愿不愿意给。押金收据要妥善保存，退租时没有收据会很被动。签约前上网搜一搜房东或中介的名字，看看有没有纠纷记录。合同条款里的“甲方”“乙方”别看反了，权利义务就藏在这里。

续租时可以和房东谈谈价格，住得久又按时交租的租客有底气。押金退还写明“退租验房后几日内”，比“尽快退还”有约束力得多。合同一式几份、各持几份，在落款处写清楚。字迹潦草的手写合同容易产生歧义，尽量用打印版本。签好的合同别只是存着，遇到问题时翻出来看看再沟通。旧家清空之后打扫一下再交还，给房东或买家留个好印象。房东迟迟不修，可以按合同约定催促，必要时自己先修再协商费用。租住的房子里有隐患，及时告诉房东，这不是添麻烦而是保护双方。户号一般印在表具或者以前的缴费单上，找不到可以问房东或物业。租房的人办宽带，合约期最好别超过租期，搬家时省得麻烦。

押金的退还条件和退还时间要在合同里写明，别靠口头承诺。退押金时扣什么、不扣什么，越具体越不容易扯皮。正常使用造成的磨损不应该从押金里扣，这一点可以在合同里注明。合同的租期写到具体起止日，别只写一年。租期内房东能不能涨租，合同里最好写死不涨。续租的优先权和续租时的调价方式，可以提前约定。入住时房屋已有的损坏要拍照并写进交接单，免得退租时说不清。下水道堵塞这种问题容易扯皮，合同里能约定的尽量约定。房东要来屋里查看，需要提前通知租客，这一条可以写进合同。通过中介签约的，三方合同里中介的责任也要写清楚。

看到房租明显低于周边的房源，要多留个心眼，警惕虚假房源或二房东。和房东谈租金时，提一提你观察到的街区缺点，往往能争取到一点优惠。很多人愿意多付一点租金换取半小时的通勤节省，这笔账通常是划算的。通勤时长和睡眠时长此消彼长，长期睡不够的话，再便宜的房租也不值得。如果总是很晚回家，选房时可以把夜间安全排在比租金更靠前的位置。钥匙丢了不要慌，先联系物业或房东，看是否有备用钥匙，再考虑换锁。春节放假前，房东和中介大多忙着回家，租房相关的手续要提早谈妥。签字前把合同里的风险等级和期限看一遍。每到换季，把家里的应季用品清点一遍，缺什么提前补上。夏天的出租屋闷热，看房时问清楚是否有空调、电费按什么价算。暑假期间的大学城格外冷清，这时看到的房源和租金都不能代表开学后的情况。冬季的旧房子退租前，把暖气阀门关好，避免和房东产生纠纷。